Пробуем продлить договоры аренды. В связи со складывающейся геополитической ситуацией, введением в отношении РФ экономических санкций правительством разработан пакет законов, предусматривающих комплекс мер поддержки граждан и организаций. время).

Так 14 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ.

В соответствии с частью 3 ст. 8 указанного закона арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды.

Также согласно п. 5. ст. 8 указанного закона арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 3 ст. 8, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

РОО «МГСА» в Департамент городского имущества г. Москвы направлены заявления о продлении сроков действия по договорам аренды земельных участков, в отношении которых ранее были получены уведомления о расторжении, но в настоящее время договоры действуют (т.е. договоры должны быть расторгнуты в ближайшее время).

О продлении договоров аренды ч.2 (продолжение…)

21 марта 2022 г. в связи с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», РОО «МГСА» в Департамент городского имущества г. Москвы были направлены заявления о пролонгировании договоров аренды земельных участков, по которым уже были получены уведомления о прекращении договорных отношений, но договоры еще являются действующими .

24 марта 2022 г. из Департамента был получен ответ, исходя из которого следует, что сроки действия договоров истекли, но вместе с тем, на основании ст. 621 ГК РФ договоры возобновлены на неопределенный срок и являются действующими. По мнению Департамента, подписание дополнительных соглашений о продлении сроков действия договоров невозможно ввиду того, что истекли сроки их действия.

Поскольку РОО «МГСА» не согласна с мнением Департамента, центральным аппаратом был подготовлен и направлен запрос в Правительство РФ и Государственную Думу РФ о разъяснении применения Федерального закона от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ в отношении подобных договоров аренды.

О продлении договоров аренды ч.3 (продолжение…)

28 марта 2022 г. центральным аппаратом МГСА был подготовлен и направлен запрос в Правительство РФ и Государственную Думу РФ о разъяснении применения Федерального закона от 14.03.2022 г. № 58-ФЗ в отношении договоров аренды, у которых истек срок действия, прописанный условиями договора, но которые возобновлены на неопределенный срок в соответствии со ст. 610, 621 ГК РФ.

Правительство РФ, которое выступало инициатором данного законопроекта, разъяснить положения статей закона не изъявило желания и перенаправило наше обращение в Росреестр… и в правительство Москвы…

Госдума по неизвестным причинам тоже перенаправила обращение в…. прокуратуру г. Москвы…

07 апреля 2022 г. повторно подготовили и направили обращение в Госдуму в профильный комитет. Очень надеемся, что все же получится добиться положительного результата по данному вопросу.

Обновлено 13.04.2022 г . — из Государственной думы поступил ответ на первый запрос о перенаправлении запроса в прокуратуру Москвы.